Azərbaycanda Əmlak Hüquq Xidmətləri və Ekspert Həlləri

Ekspertlik Əmlak Hüququnda Etibarlılıqla Qarşılaşır

1. Əmlak Əməliyyatları və Qeydiyyat Dəstəyi

• Mülkiyyət Hüququ Yoxlaması və Qeydiyyatı: Mülkiyyət hüquqlarının hüquqi yoxlanması və dövlət qeydiyyatına uyğunluq.
• Sənəd Hazırlanması və Due Diligence: Alqı-satqı müqavilələri, vəsiqələr və əməliyyat sənədlərinin hazırlanması və hüquqi baxışı (KYC uyğun).
• Müqavilə Risklərinin Azaldılması: Stakeholder mənafelərini qorumaq üçün icra edilə bilən maddələrlə xüsusiləşdirilmiş alqı-satqı müqavilələri.

2. Əmlak Əldə Etmə və Satış Məsləhəti

• Dəyərləndirmə və Risk Qiymətləndirməsi: Hərtərəfli hüquqi risk analizi (mülkiyyət mübahisələri, yüklənmələr) və bazar əsaslı dəyərləndirmə rəhbərliyi.
• Mülkiyyət Hüquqlarının Aydınlaşdırılması: Təmiz mülkiyyət tarixini təsdiqləmək və üçüncü tərəf iddialarını aradan qaldırmaq üçün hüquqi auditlər.

3. İcarə Müqaviləsi Strukturlaşdırma və Uyğunluq

• Kommersiya və Mənzil İcarəsi: Azərbaycan Mülki Məcəlləsinə və beynəlxalq icarə standartlarına uyğun qısa/uzunmüddətli icarə müqavilələrinin hazırlanması.
• İcarə Qeydiyyatı və Mübahisə Həlli: Dövlət orqanlarına qeydiyyat üçün hüquqi dəstək və kirayəçi-mülk sahibi konfliktlərində vasitəçilik.

4. Torpaq və Əmlak Əməliyyat Məsləhəti

• İstifadə və Sərəncam Hüquqları: Torpaq istifadə hüquqları, servitutlar və zoninq qaydaları haqqında strateji məsləhətlər.
• Alternativ Hüquqi Yollar: Mürəkkəb əməliyyatlar üçün ssenari əsaslı həllər (miras, ortaq mülkiyyət mübahisələri).

5. Əmlak İnvestisiya və Mülkiyyət Məsləhəti

• Əməliyyat Uyğunluğu: Sərhədlərarası investisiyalar və birgə müəssisələr üçün hüquqi due diligence.
• Müqavilə və Sənəd Qoruması: Səhmdarlar müqavilələri, SPV çərçivələri və investisiya memorandumlarının hazırlanması və yoxlanması.

6. Əmlak İdarəetməsi və Operativ Hüquqi Dəstək

• İdarəetmə Müqaviləsi Hazırlama: Baxım və haqq strukturları daxil olmaqla əmlak menecerləri üçün xüsusi razılaşmalar.
• İstifadə və Uyğunluq Nəzarəti: Tənzimləyici uyğunluq haqqında hüquqi rəhbərlik (təhlükəsizlik kodları, kirayəçi hüquqları, çıxarılma protokolları).

7. Mülkiyyət Hüququ Transferi və İpoteka Təminatı

• Təminatlı Əməliyyatlar: İpoteka müqavilələrinin və təminat öhdəliklərinin hüquqi strukturlaşdırılması (NBAR təlimatlarına uyğun).
• Mülkiyyət Hüququ Escrow Xidmətləri: Notarial təsdiq və dövlət qeydiyyatı dəstəyi ilə təhlükəsiz transfer prosesləri.

8. Vergi Optimizasiyası və Risk İdarəetməsi

• Maliyyə Uyğunluq Strategiyası: Azərbaycan Vergi Məcəlləsi əsasında əmlak vergi öhdəliklərinin və ƏDV təsirlərinin minimuma endirilməsi.
• Operativ Risk Azaldılması: Əməliyyat uyğunluğunu təmin etmək üçün hüquqi çərçivələr (pul yuma ilə mübarizə, OECD əsaslı due diligence).

9. Hüquqi Auditlər və Risk Analizi

• Mülkiyyət Hüququ və Sənəd Auditləri: Əmlak tarixinin, ipotekaların və yüklənmələrin tam miqyaslı baxışı.
• Tənzimləyici Boşluq Analizi: Hüquqi zəifliklərin müəyyən edilməsi və qabaqcadan düzəldici tədbirlər.

Niyə Alliance Legal Center?

• ✅ Beynəlxalq Təlimli Hüquq Ekspertləri
• ✅ Qlobal Uyğunluq Standartları ilə Yerli Bazar Uzmanlığı (ICC, UNCITRAL)
• ✅ Uçdan Uca Əməliyyat Dəstəyi (Əvvəlki Razılaşmadan Son Qeydiyyata)